25%-os emelkedés várható az ingatlanpiacon

Az új év fordulójával komoly változások várhatók a magyar ingatlanpiacon, különösen azok számára, akik lakásvásárlást vagy felújítást terveznek. A kormány 2025-től adómentesen elérhetővé teszi az önkéntes nyugdíjpénztári megtakarításokat ingatlanvásárlási célokra. Ez a lépés jelentős hatást gyakorolhat a lakáspiacra, a lakásárakra és a bérleti díjakra egyaránt.

Mit is jelent ez a gyakorlatban?

A változás lényege, hogy 2025-től az önkéntes nyugdíjpénztári megtakarításokat lakásvásárlásra, felújításra, vagy akár hiteltörlesztésre is felhasználhatjuk, és mindezt adómentesen tehetjük. Ez a lehetőség nemcsak új, hanem használt ingatlanokra is kiterjedhet, bár ennek pontos részletei még kidolgozás alatt állnak.

A szabályozás szerint az összeg például a hiteligényléshez szükséges önrészként is felhasználható lesz, ami különösen hasznos lehet azoknak, akiknek nehézséget okozna előteremteni a szükséges önrészt. Az is egy lehetséges opció, hogy a meglévő lakáshiteleket elő- vagy végtörlesztés formájában csökkentsék ezzel a megtakarítással.

Hogyan hat ez az ingatlanpiacra?

A szakértők az ingatlanpiaci kereslet növekedésére számítanak, mivel ez a rendelkezés akár több száz milliárd forintot is felszabadíthat a piacon. Az OTP Ingatlanpont előrejelzése szerint a lakáspiaci tranzakciók száma 2025-ben elérheti a 130 ezret, és az ingatlanárak növekedése mellett a bérleti díjak emelkedésére is számítani lehet

Összességében a 2025-ben életbe lépő változások új dimenziókat nyitnak a lakáspiacon, és izgalmas lehetőségeket kínálnak azoknak, akik lakásvásárláson vagy felújításon gondolkodnak.