Mit kell tudni Magyarországon a lakáskiadásról illetve a befektetési célú lakásvásárlásról?
A lakáskiadásról 2024-ben röviden:
Népszerű befektetési forma
Magyarországon a lakáskiadás népszerű befektetési forma. A Duna House havi jelentései szerint tavaly Budapesten az ingatlantranzakciók 30-40%-át befektetési célú vásárlások tették ki. A befektetők általában 55-60 négyzetméteres lakásokat vásároltak, négyzetméterenként átlagosan 900 ezer és 1 millió forint közötti áron.
Van-e rá kereslet?
Egyre többen választják a lakásbérlést
Az elmúlt években jelentősen nőtt a bérelt lakásokban élők száma országszerte és a fővárosban egyaránt. Budapesten különösen magas arányban élnek az emberek nem saját tulajdonú lakásokban. A trendek folyamatos növekedést mutatnak: a KSH adatai szerint Budapesten a piaci áron bérelt lakásokban élők aránya 2010-ben 7,3%, 2015-ben 8%, míg 2020-ban már 9,8% volt.
A fiatalabb generációk körében a lakásbérlés megítélése is jelentős változáson ment keresztül, mivel ez a csoport kevésbé ragaszkodik a saját tulajdonhoz, és a rugalmasság számukra fontos szempont.
A bérleti díjak emelkedése kiemelkedő hozamot kínál a befektetőknek
A befektetők számára különösen előnyös, hogy az elmúlt két évben dinamikusan növekedtek a lakások bérleti díjai. Bár a COVID-19 járvány jelentős csökkenést okozott a bérleti díjakban, a piac azóta helyreállt, és a bérelhető ingatlanokért kért összegek már meghaladják a korábbi csúcsokat is. A KSH adatai szerint a budapesti lakbérindex 2020 januárjához képest idén júliusig körülbelül 29%-kal emelkedett, míg a járvány idején jellemző minimumhoz képest több mint 50%-os drágulás volt tapasztalható.
留言