100 millió forint egy családi házért? – Ennyibe kerül ma Nyíregyházán az építkezés vagy egy jó vétel!

2025 elején a nyíregyházi ingatlanpiacon ismét felpörgött az érdeklődés – nemcsak a vevők, hanem az építtetők is aktivizálták magukat. Az utóbbi fél évben több mint 8%-kal emelkedtek az ingatlanárak a városban, és úgy tűnik, ez a trend tovább folytatódik.

Családi házat építene? Készüljön fel: 95–120 millió forint között van az ár

Egy 110–130 m²-es, korszerű, energiatakarékos családi ház megépítése Nyíregyházán ma 95–120 millió forintba kerül – telekkel együtt. Csak a kivitelezés költsége (telek nélkül) nettó 380–450 ezer Ft/m², attól függően, hogy milyen anyagokat és gépészetet választ az építtető.

Mi a helyzet a használt házakkal?

Egy jó állapotú, 100 m²-es, kertvárosi családi ház ára jelenleg 65–85 millió forint között mozog. A Sóstóhegy, Borbánya, Oros vagy Örökösföld környékén ennél magasabb árak is előfordulnak, főként az újabb építésű ingatlanoknál.

Új társasházi lakások: 900 ezer – 1,2 millió Ft/m²

Az újépítésű lakások négyzetméterárai 900 ezer és 1,2 millió Ft között mozognak, főként attól függően, hogy van-e erkély, milyen az energetikai besorolás, és hol helyezkedik el az ingatlan. A belvárosban és a Sóstófürdőhöz közeli övezetekben a legmagasabbak az árak.

Összegzés:

Akár vásárolna, építkezne, akár eladna, 2025 tavasza kifejezetten aktív időszak a nyíregyházi ingatlanpiacon. Ha jó döntést szeretne hozni, érdemes szakértő segítségével felmérni az aktuális lehetőségeket. (Ajánlatunk az ingatlannyiregyhaza.hu csapata)